Информационно-
аналитическая
газета
МР «Мосальский район»
12+

Полезные ссылки

Официальный портал органов власти Калужской области
admoblkaluga.ru
Администрация Мосальского района
adm-mosalsk.ru
Запись в лечебные учреждения Регистратура40.рф
регистратура40.рф
Пенсионный Фонд России
pfrf.ru
Газета «Весть»
vest-news.ru
Телеканал «Ника-ТВ»
nikatv.ru
Главная / Правовой ликбез / Оформи ипотеку с электронной закладной

Оформи ипотеку с электронной закладной

24.08.2018
Оформи ипотеку  с электронной закладной

Согласно положениям Федерального Закона от 25.11.2017 № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2018 года будет применяться электронная закладная при оформлении ипотеки.

Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), который хранится в депозитарии.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

Договором об ипотеке или договором, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона, может быть предусмотрена выдача закладной после государственной регистрации ипотеки при представлении закладной в орган регистрации прав в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru или на официальном сайте Росреестра www.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, подписывается УКЭП залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в Росреестр вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.

Документы будут подписывать УКЭП залогодержатель, залогодатель, а также должник, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон нет УКЭП, они смогут обратиться к нотариусу, который сам подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы.

Электронная закладная в обязательном порядке должна быть помещена на хранение в депозитарий. В отношении бумажных закладных это останется необязательным. Передавать электронную закладную в депозитарий будет Росреестр.

Получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи жители Калужского региона могут в удостоверяющем центре, созданном в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по адресу: г. Калуга, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 121.

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестра) по Калужской области